fbpx

سوق العقارات في تركيا لعام 2019

سوق العقارات في تركيا لعام 2019

سوق العقارات في تركيا لعام 2019

يستمر سوق العقارات التركي وخصوصًا إسطنبول في النمو بشكل سريع عامًا بعد الآخر , حيث نمت صناعة البناء و التشييد في تركيا بمعدل نمو سنوي قدره 12.60٪ , خلال الفترة  ( 2009-2017. 2009-2013 ) بنسبة 5.83 ٪ ، وخلال الفترة ( 2013-2017 ) بنسبة 8.07 ٪.

في عام 2018 ، وخلال تراجع المبيعات المحلية طرأت زيادة على المبيعات للأجانب بشكل لا يصدق ، حيث تم بيع حوالي 40،000 منزل للعديد من الجنسيات من جميع أنحاء العالم في مقدمتهم العراقيين والسعوديين.

ومن المتوقع أن تستمر نسبة النمو في الازدياد  خلال فترة (2019-2022) ، لأسباب عديدة مثل التطور الحضاري السريع والتغيرات الديموغرافية, حيث يتوقع تقرير أعده   PWC بعنوان “القطاع العقاري 2020  بناء المستقبل” أن يرتفع السهم الدولي للإستثمار العقاري بأكثر من

55٪ ليصبح حوالي 45.3 تريليون دولار بحلول عام 2020 ، ومن إجمالي عام 2012 يبلغ 29 تريليون دولار ومن المتوقع ان يتوسع مرة أخرى بنسبة مماثلة بحلول عام 2030.

دعونا الان نلقي نظرة على بعض العوامل التي تدفع قطاع العقارات والإقبال عليه من الأجانب في عام 2019 :

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في تركيا

في تاريخ 19/09/2018 ، أعلنت الحكومة التركية لائحة جديدة ؛ يمكن للمستثمر الأجنبي الحصول على الجنسية في تركيا من خلال استثمار  مبلغ 250،000 دولار بدلاً من مليون دولار كما كان القرار السابق , ويتوجب عليه دفعه نقدًا والاحتفاظ به لمدة 3 سنوات.
ووفقًا لصحيفة
The Daily Hurriyet    فإن الأشهر الأربعة التالية لإقرار هذا القانون تقدم 250 مشتري وقد تقدموا بكافة المتطلبات, ومع استمراره بهذا النمط في عامه الأول ، يتوقع الخبراء عددًا كبيرًا من طلبات الحصول على الجنسية خلال عام 2019.


تطوير البنية التحتية

تتوقع جلوبال داتا أن ينمو القطاع العقاري بنسبة 12.19٪ في القيمة ، بفضل تركيز الحكومة على تطوير البنية التحتية للنقل بموجب رؤية 2023. حيث تخطط الحكومة لاستثمار 1.5 تريليون ليرة تركية جديدة (300 مليار دولار أمريكي) في البنية التحتية للنقل في جميع أنحاء البلاد بحلول عام 2023 .

المطار الدولي الثالث في اسطنبول

تتم افتتاح أكبر مطار في أوروبا في أكتوبر 2018 بسعة سنوية تبلغ 200 مليون مسافر ، وبدأت المرحلة الأولى في العمل بالفعل ، والتي ستقدم الخدمات لنحو 90 مليون مسافر سنويًا. ومن المتوقع أن يصبح المطار بالكامل قيد التنفيذ في عام 2023

مشروع المركز المالي الدولي

كان من المقرر الانتهاء من بناء مركز اسطنبول المالي الدولي في عام 2016. بدأ المشروع في عام 2012 وسيجمع عددًا من المؤسسات المالية الرئيسية في إطار واحد ويوفر مركزًا للتسوق و مناطق للمعيشة ومركزًا للمؤتمرات. تبلغ ميزانية المشروع حوالي 2 مليار دولار أمريكي.

دعنا نزودك بجميع التفاصيل