fbpx

مدينة بورصة و أهميتها العقارية والسياحية

مدينة بورصة و أهميتها العقارية والسياحية

مدينة بورصة 

 

تعد بورصة رابع أكبر ولاية في تركيا من حيث عدد السكان،
وتقع في الجنوب من إقليم مرمرة الواقع في شمال غرب تركيا.

تمتاز هذه المدينة  بجو معتدل حار جاف صيفاً و بارد شتاءً،
وتتميز برخص المعيشة ووفرة الأماكن السياحية وفرص العمل في مجالات عديدة وخاصة الخشب والمعادن .

يحد بورصا من الشمال بحر مرمرة وتحتوي على العديد من المناطق الطبيعية الترفيهية،
كما تتميز مدينة بورصة باحتوائها على العديد من الآثار التاريخية القديمة التي تعود للعديد من الحضارات التي نشأت في تلك المنطقة ،

وتشير معظم الإحصاءات إلى أن أكثر هذه الآثار يعود للحضارة العثمانية ،
التي اتخذت من مدينة بورصة عاصمة أولى لها ما بين عامي 1326 – 1365 .

 

موقع بورصة في تركيا

تأتي أهميتها السياحية الكبيرة بسبب موقعها القريب من اسطنبول 
حيث تبعد بورصة عن إسطنبول بالسفينة مايقارب الساعة ونصف الساعة.

وتعتبر وسيلة النقل البحري من بورصه إلى إسطنبول من أفضل وسائل النقل،
وكذك قربها من بحر مرمرة زاد أهميتها بالنسبة للسياح والمستثمرين والصناعيين الأجانب،
حيث يأتي سنوياً  إلى بورصة عدد ضخم من السياح والمستثمرين الأجانب .

 

أهم الأماكن السياحية في بورصة:

أولاً :جبل أولوداغ” Uludağ  .

جبل أولوداغ يُعد المعلم الرئيسي لمدينة بورصه ،
حيث يبلغ ارتفاع  هذا الجبل 2.543 متر،
ويُعد من أفضل الأماكن لممارسة رياضة التزلج والاستمتاع بالجمال الطبيعي الباهر،
فضلاً عن وجود التلفريك الذي يسهل الحركة والتنقل بين هذا الجبل والوديان المحيطة بها . 

ثانياً : شلالات سياتابات” Saitabat “ .

تقع هذه الشلالات أسفل جبل أولوداغ، وتشكل باندماجها مع جبال أولوداغ جمال طبيعي رائع حيث المياه والجبال والوديان،
فإلى جانب روعة تدفق مياه الشلال الصافية، هناك العديد من الأشجار الكثيفة الخضراء الجميلة التي تحيط بالشلال وتشكل جوًا طبيعيًا ساحرًا.

 

ثالثاً : كهف آيوايني” Ayvaini Mağarası “ .

يعتبر هذا الكهف الطبيعي من أكثر المناطق جمالاً حيث يعود تاريخ وجوده إلى آلاف السنين،
ويعد ثاني أطول كهف في تركيا، حيث يحتوي بداخله نهرًا ويمتاز بجمال طبيعي يفوق الوصف.

 

رابعاً : ديرماديكيون” Madiakon Manastırı “ .

يعود تاريخ هذا الدير إلى الحضارة البيزنطية التي سكنت بورصة قبل فتحها من العثمانيين،
ويتميز هذا الدير بطراز معماري رائع يدل على براعة ومهارة الحضارات القديمة التي عاشت في تلك المنطقة.

كما يوجد في مدينة بورصا العديد من الأماكن الترفيهية والتي تمتاز بالتنوع وهي كثيرة نذكر منها :

  1. الحديقة الثقاقية (kültürpark) : والتي تم إنشاؤها في سنة 1955 وتضم بحيرة صناعية كبيرة وسط المساحات الخضراء وممرات المشي،
    إضافة إلى الملاهي وألعاب الأطفال.
  2. حديقة النباتات بوتانيك (Botanik) : وتمتد على مساحات واسعة لتشمل مختلف أنواع النباتات والأزهار والأشجار،
    كما تضم حدائق يابانية وانكليزية و فرنسية إضافة إلى حدائق الحيوانات والطيور .
  3. بحيرة إيزنك (Iznik) : هي بحيرة تقع فيمحافظة  بورصا التركية وتبلغ مساحتها حوالي 32 طولاً كيلومتر و 10 كيلومتر عرضاً ويبلغ عمقعها نحو 80 متر،
    وتقع في نهاية البحيرة الشرقية مدينة إيزنك ولهذه المدينة تاريخ وأساطير يونانية قديمة كما تبعد عن مدينة يالوفا حوالي 22 كلم تقريباً .

 

أهمية مدينة بورصة في الاستثمار العقاري :

نظراً لقرب مدينة بورصا من مدينة اسطنبول وبحر مرمرة فقد كانت مقصداً للكثير من السياح والمستثمرين الأجانب وخاصة العرب،
حيث توجد الكثير من الفلل والمجمعات السكنية  والفنادق السياحية في هذه المدينة  والمحاطة بطبيعة جبلية جميلة،
حيث الغابات الكثيفة والبحيرات والأنهار والشلالات ،
وهذه الأجواء كانت كفيلة لاستقطاب المستثمرين وأضحت بيئة جيدة للاستثمارالعقاري  و ساعدت على تنشيط عمليات بيع وشراء الشقق ووفرت الكثير من الفرص الاستثمارية.

ولهذا فقد كثر الطلب على شراء شقق سكنية للبيع في هذه المدينة سواءاً ضمن مجمعات سكنية أو فيلات خاصة ،
وهي تحتوي على الكثير من المستثمرين العرب  وأصحاب المشاريع الاقتصادية والتجارية ،الذين  يرغبوا في الاستقرار فيها .

دعنا نزودك بجميع التفاصيل